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日本物業投資租金回報率2026：東京vs大阪逐區分析及隱藏成本全覽

日本物業投資租金回報率2026年最新數據：東京平均毛回報約3.4厘、大阪可達4.5至7厘。本文逐區比較、拆解買入費用與持有稅項，助香港投資者計算實質回報。